投资移民行业揭秘之：安提瓜投资移民潜规则

加勒比海美丽岛国安提瓜和巴布达，自从推出安提瓜投资移民政策（安提瓜和巴布达投资入籍计划）以来，安提瓜投资移民护照以加勒比第一护照，世界排名第30的高含金量和超高价值受到全球投资移民者的青睐。

然而由于投资移民行业信息严重不对称、中介潜规则横行，投资移民是事关您个人、家庭、事业前途的大事，不可不察。今天小编为您深度揭秘投资移民行业规则、为您智慧移民、顺利移民保驾护航。小编为你分析安提瓜投资移民有四种方式，究竟哪种方式更加适合投资人，性价比更高呢?

根据安提瓜投资移民入籍局和安提瓜投资服务中心的官方网站介绍，投资者可以采用下列四种投资入籍方式来获得安提瓜和巴布达公民权和护照：

一、国家发展基金捐赠方式

向国家发展基金（NDF）至少捐款20万美金以上；

二、指定房产项目投资方式

向当地指定房产购买价值40万美金以上的入籍资质房产；获得公民权和护照后，投资者必须仍然持有房产超过五年零九十天；五年之内，投资者不可出售该房产，否则将影响移民身份

三、指定企业股权投资方式  

向指定的投资入籍企业项目进行股权投资，独资企业必须投资150万美金以上、合资企业必须投资400万美金以上且每人必须投资40万美金以上；

四、加勒比自由贸易区投资方式

加勒比自由贸易区投资方式其实是一种企业股权投资加房产投资的方式，于2015年获得政府、移民局双认证和批准。投资者向加勒比自由贸易区投资40万美金，即可同时获得加勒比自由贸易区的原始股权，公民权和护照。

以上四种安提瓜移民方式中，企业投资主要是针对企业家,投资额较高,需要当地行业投资环境进行深入考察,没有普遍性，此处暂不做讨论。那么，基金捐赠、房产投资、加勒比自由贸易区投资方式中，哪种性价更高并最适合中国申请人呢？小编一一从投资方式、投资、投资时间、投资费用、投资成本、投资回报、推荐指数等方面为您逐个解读：

一、 房产投资方式分析：

  1、房产投资方式风险较高：

• 项目建设风险：房产投资项目由开发商负责投资建设，政府只负责规划审批和工程监管。由于当地开发商均为中小型公司，项目经常会停工和破产，存在较大的项目建设风险。
• 房价虚高风险：安提瓜和巴布达以旅游度假产业为主，投资者多为欧美富裕阶层，商品房产价格虚高，尤其是具有入籍资质的房产更是高出本地房价许多。
• 自然灾害风险：加勒比常年有飓风和海啸，房产容易受到自然灾害的影响。
• 价格下跌风险：近年加勒比地区旅游度假人数大幅下降，导致旅游地产价格持续下跌。
• 未来转售风险：由于欧美金融危机，未来转售人群主要是亚洲投资者。

根据全球房地产投资协会发布的美洲房产投资风险评估报告，加勒比地区2016~2019房地产发展展望为负面，旅游度假不动产的未来形势不容乐观。

  2、房产投资额外成本较高：安提瓜和巴布达政府主要收入来源于房地产，所以在房产购置、房产持有、房产租赁、房产出售等环节的税收和费用较高。而且五年后如果不能顺利转手，这些费用仍将持续。

  3、房产投资过程较复杂:房产投资移民过程中，除了涉及顾问服务协议等投资移民相关协议外，还涉及到多份房产相关协议，如房产预定协议、房产投资协议、委托协议等多中协议。房产持有过程各种费用还是5年后的转售手续都很繁琐。作为以拿国籍和护照为主要的投资移民，申请简单，投资成本低是安提瓜投资移民申请者应该主要考虑的方面。

二、加勒比自由贸易区投资移民方式分析：

 1、官方投资方式，项目有保障：无论是加勒比自由贸易区回购、第三方贷款还是通过加勒比自由贸易区基金捐赠，都是最权威官方的投资方式。

 2、投资费用最低，秒杀其它方式：通过加勒比自由贸易区进行国家发展基金捐赠可获得加勒比自由贸易区提供的1万美元补助，同时选择加勒比自由贸易区第三方贷款可选择全球最低价移民安提瓜。

 3、项目运营成熟，投资风险小：加勒比自由贸易区安提瓜园区目前拥有成熟的商业体系，加勒比商业银行、加勒比离岸保险，新能源汽车、好莱坞电影基金、物流产业园等项目建设都取得了实质性进展，项目运营状况和财务状况良好。投资加勒比自由贸易区，风险远小于房产投资。

 4、提供多种资产配置解决方案：加勒比自由贸易区通过改变外商直接投资优惠政策，建立“自由贸易区”，企业和个人税收全免。同时协助企业在所在国建立注册机构、总部机构、实际管理机构；协助股东和董事取得所在国国籍、建立永久性住所和重要利益中心。通过改变公司和股东身份，避免被划入非税务和居民企业范围，将税务成本降到最低，同时重建公司股权结构、搭建国际公司构架、进行全球资产配置，进而以加勒比个人或公司身份进行全球投资，从而实现财富的保值和增值。

加勒比自由贸易区投资移民局是（INVESTMENT IMMIGRATION DEPARTMENT OF CARIBBEAN FREE TRADE ZONES）是加勒比自由贸易区的官方投资移民管理机构，专门管理重要加勒比海国家如圣基茨、安提瓜、多米尼克、格林纳达等自贸区成员国家的投资移民申请。下设安提瓜投资服务中心、圣基茨投资服务中心、多米尼克投资服务中心、格林纳达投资服务中心，并负责审批和管理加勒比自由贸易区内的合格投资移民项目、备案移民律师、授权移民中介公司等，同时为投资移民申请人提供最新移民政策、权威政策解读、全面投资移民服务、授权移民选项等，是加勒比海国家投资入籍计划的官方授权和申请递交机构。

加勒比自由贸易区官网：www.cariftz.org

安提瓜投资服务中心：www.investsantiguabarbuda.org

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