目前，移民市场上可以通过投资直接拿到护照的国家并不多，只有一些加勒比小国，是很多高净值人群为了资产规划、出行便利等需求办理的备用身份，但是这些国家不具备居住属性。只有土耳其，通过投资能够拿到护照，得又具备居住属性。土耳其移民方式有哪些，都有哪些优缺点呢？
通过以下三种投资方式之一获得土耳其公民身份：
1️⃣房产投资：购买价值至少 40 万美元的房产，并持有 至少 3 年。
2️⃣基金投资：在土耳其资本市场投资 至少 50 万美元的基金，保持 3 年。
3️⃣存款投资：在土耳其银行存入 至少 50 万美元的存款，并存满 3 年。
一些初识土耳其投资移民项目的朋友，会选择存款，因为感觉上风险小。
事实上，一般不推荐存款方式，因为土耳其里拉的汇率波动较大，可能导致存款贬值。
就在今年1月2日，土耳其停止提供Yuvam存款保本移民账户的新开设服务，虽然不是完全终止存款类投资移民，但事实上是土耳其政府将加大对基金投资移民和房地产投资移民的支持力度。
购房移民是目前最受欢迎的土耳其投资入籍方式，申请人需购买 40 万美元以上的房产，持有 至少 3 年。投资者可以自由选择住宅、商业地产或土地，甚至购买多处房产，只要总价达标即可。
优势
投资门槛相对较低
可选择优质地段房产，有增值空间
持有 3 年后可出售，不影响身份
缺点
政策变动风险：土耳其房地产市场受政策影响较大，且 40 万美元门槛可能上涨至 60 万美元。
购房流程复杂：土耳其官方语言为土耳其语，外国投资者获取房产信息较难，且涉及评估、房评报告、过户等多个环节。
三年后出售问题：出售房产时，交易以土耳其里拉结算，受汇率影响较大。此外，外国人持有过的房产不能用于后续移民申请。
持有成本高：涉及 交易税 1%-18%，房产税 0.6%，物业费 4~8 里拉/㎡/月，以及资本利得税 15%-40%（5 年内出售适用）。
基金移民是另一种受欢迎的投资方式，申请人需投资 50 万美元至政府批准的基金，并保持 3 年。
优势
资金较安全：投资以美元进行，无汇率贬值风险。
流程高效：无需评估房产，律师可直接协助递交申请，一个月左右可获批。
投资稳健：资金投入存托银行或大宗商业资产（酒店、商务楼、地产物业等）。
无持有成本：基金持有 3 年后可退出，相当于仅支付手续费便可获得护照。
缺点
投资选择有限，基金需符合政府审批要求，投资者可选择的基金类型相对有限，灵活性不如市场化投资产品。
市场及政策变化风险，尽管基金投资风险较低，但仍可能受到土耳其经济、政策调整等因素影响
锁定期限制，基金投资必须 持有至少3年，投资者在此期间无法随意赎回资金。
出行便利：根据亨利护照指数等评估，土耳其护照持有人能免签或落地签访问超过110个国家和地区，包括欧洲多数国家、亚洲部分地区、非洲和美洲的一些国家，如日本、新加坡等，极大提升了旅行自由度。
赴美跳板：土耳其是与美国和英国双重达成E - 2签证协议的国家，持有土耳其护照者更容易获得美国E - 2签证，可用于在美国创业或投资，为赴美提供了快捷通道。
税务优势：土耳其官方对外国投资者提供优惠政策，持有土耳其护照的投资者在土耳其境外的收入和资产大多不受土耳其税收管辖，且土耳其与多个国家签署了避免双重征税协议，能减少双重征税风险。
享受优质福利：土耳其公民可享受政府建立的统一国家医保体系，医疗费用低廉且覆盖面广，医疗设备和技术水平符合甚至超越国际标准。此外，土耳其拥有众多知名高等教育机构，护照持有者在申请国际学术交流和奖学金项目时，更易获得录取和资助机会。
双重国籍便利：土耳其允许双重国籍，为持有其他国家护照的土耳其公民提供更多国际机会和选择，可更灵活地应对不同国家签证政策和旅行需求。
土耳其的移民政策为外国人提供了多种选择，购房移民、存款移民和基金移民各有优势，申请人可以根据自身情况和需求选择最适合自己的移民方式。无论选择哪种方式，都需要认真了解相关政策，并按照要求准备材料，以确保申请顺利进行。
